Decyzja RPP oznacza, że główna stopa NBP znajdzie się na historycznie najniższym poziomie, który do tej pory wynosił 4 proc.Od 26 marca stopa referencyjna wyniesie 3,75 proc., natomiast stopa redyskonta weksli - 4 proc., stopa lombardowa - 5,25 proc., a stopa oprocentowania
Skorzystaj z naszej oferty!lokaty terminowej przyjmowanej przez NBP od
Sprawdź ofertę PKO BPbanków - 2,25 proc.
Stopy procentowe najniższe w historii Jest to kolejna, piąta obniżka stóp procentowych od listopada ubiegłego roku, kiedy RPP obniżyła stopy procentowe o 25 pkt bazowych, pierwszy raz od lutego 2006 roku. Na grudniowym oraz styczniowym posiedzeniu Rada dokonała redukcji stóp procentowych o 75 pkt bazowych, zaś w styczniu obniżka wyniosła 25 pkt bazowych.
Raty Skorzystaj z naszej oferty!kredytów w dół? Według analityków Expandera analogiczny do obniżki spadek stopy rynkowej o 0,25 proc. przełożyłby się na obniżkę raty kredytu hipotecznego na 300 tys. zł o ok. 46 zł. Od szczytu teoretyczna rata takiego kredytu zmniejszyła się już o 521 zł.
Jak wylicza Katarzyna Siwek z Expandera w efekcie rata kredytu na 300 tys. zł zaciągniętego przed rokiem obniżyła się z 2174 zł (dla szczytowego poziomu WIBOR) do 1653 zł obecnie, czyli już o 521 zł.
- Rynek oczekuje, że za trzy miesiące stopa WIBOR spadnie do ok. 3,78 proc. i ustabilizuje się na tym poziomie. Realizacja takiego scenariusza spowodowałaby spadek raty kredytu z naszego przykładu do 1570 zł, czyli o kolejne 83 zł - mówi Siwek
Wyliczenia są pewnym uproszczeniem, zakładają bowiem aktualizację przez banki na bieżąco stawek oprocentowania rynkowego. W praktyce banki robią to raz na miesiąc lub kilka miesięcy.
Według Emila Szwedy, analityka Open Finance śmiało można jednak powiedzieć, że oprocentowanie kredytów udzielonych przed jesiennym nasileniem kryzysu na rynkach kredytowych jest bliskie najniższego w historii. A to z tej przyczyny, że
Skorzystaj z naszej oferty!kredyty udzielane w 2006 r. miały marże wyższe niż na początku 2007 r., kiedy WIBOR miał wysokość 4,2 proc.. W najlepszej sytuacji są więc osoby, które zaciągały złotowe kredyty hipoteczne przy niskich marżach o jakie najłatwiej było dwa lata temu i rok temu.
- W porównaniu do października 2008 r., kiedy stopa WIBOR osiągnęła najwyższy w ostatnich latach poziom 6,8 proc., raty 30-letnich kredytów złotowych spadły o 23,6 proc. lub o 170 zł dla każdych pożyczonych 100 tys. zł - dodaje Szweda.
Zdaniem analityka Open Finace niestety na tym dobre wiadomości dotyczące kredytów hipotecznych się kończą, bo nowe kredyty mogą być droższe .
- Banki wciąż podnoszą marże kredytowe. W efekcie średnie oprocentowanie dla kredytów złotowych na 100 proc. LTV wzrosło przez ostatni miesiąc z 6,84 do 6,97 proc. Uda znaleźć się banki oferujące kredyty za mniej niż 2 proc. marży przy niewielkim wkładzie własnym i gwarancji korzystania z innych produktów finansowych - podkreśla Emil Szweda. I dodaje. że jeśli spojrzeć na oprocentowanie nowych kredytów z szerszej perspektywy, to od października 2008 r. spadło ono o ok. 2 pkt pkt proc., podczas gdy stopa WIBOR spadła w tym czasie o 2,6 pkt proc.
Brak silnej reakcji złotego Decyzja nie zaskakuje, pomimo braku jednoznacznych oczekiwań co do tego, jaki ruch wykona Rada (rynek był podzielony na oczekujących cięcia stóp o 25 punktów i na tych którzy zakładali brak zmian) - napisał w komentarzu Marcin Kiepas z X-Trade Brokers.
Decyzja Rady nie sprowokowała istotnej reakcji złotego. Trzy minuty po decyzji kurs USD/PLN testował poziom 3,3776 zł, a EUR/PLN 4,5611 zł, wobec odpowiednio 3,3839 zł i 4,5689 zł tuż przed opublikowaniem decyzji - dodaje analityk.
Złoty znajduje się dziś pod lekka presją sprzedających. Jest ona jednak wyraźnie niższa niż rano, gdy na fali pogorszenia klimatu inwestycyjnego na świecie, za dolara trzeba było zapłacić już 3,4187 zł, a za euro 4,5949 zł. W dalszym ciągu głównym czynnikiem determinującym notowania polskiej waluty w kolejnych dniach pozostają nastroje na świecie i zmiany na rynku eurodolara.
